能建城发:央企“质”造下的人居生命力

临房网 2022-11-22 08:28
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  随着时代的快速变革,人们对美好生活的追求也从“住有所居”向“宜居优居”转变。根据中国房地产决策咨询系统的数据,2022年上半年,194个重点监测城市普通住宅三房和四房的成交比例达80%,同时,120㎡以上的大面积段产品成交占比也全线提升,人们对住宅产品升级有了更新的需求。由此来看,新房市场持续向高品质、改善型住宅转变,作为市场供应端的开发商也在不断精进实力,推动新时代人居品质的再升级。

  其中,中能建城市投资发展有限公司(简称“能建城发”,即原葛洲坝地产)把握住人们对住房环境改善的需求,在多个城市为市场带来了许多优质产品,以更人性化、舒适化的户型设计,更绿色健康、智慧科技的建设赋能住宅品质的提升,为居民生活注入了众多高质量的场景和空间。

  落位人本理念,户型设计驱动品质升级

  面对人们美好生活需求的升级,改善型住房日益成为当下市场助力人居品质焕新的“刚需”产品。而好的户型设计,更是与人们的居住体验直接相关。能建城发在经过深入调研后,对住宅的空间户型进行了优化,其在上海的虹桥紫郡公馆项目、北京中国府项目及广州紫郡府项目,都是所在的城市里非常受欢迎的改善型户型项目,从居者特点、生活习惯及具体生活场景出发,实现了住宅品质的提升。

  整体户型打造上,能建城发采用“大面宽、短进深”的设计,增强房屋的开阔、通透性。如上海紫郡公馆项目中,其133㎡户型实现了空间布局的横向拉伸,以13.5m的超大面宽,保证了室内大面积的无遮挡采光。在观景阳台部分也打破传统尺度,设计面宽达6.8m,并与客厅形成垂通,室内功能面积得到进一步延伸。在能建城发的北京中国府项目中,其平墅产品的南向面宽最大达19米,整体层高为3.3米,这样的尺度设计在市面上极其少见,给人的空间感也更为舒适旷达。其次,项目的客厅、卧室皆设计为超大窗地比,大大增加了采光面积。在中国府的叠墅产品中,地下空间还设计有高达8.6米的挑空并配合采光天井,让光照即使是在地下,也能做到一览无余。

  空间感尺度的把握是能建城发在户型优化上的第一步,在此基础上,能建城发还对户型做了功能线和动线的优化,将以人为本真正融入住宅方寸之间。如对住宅空间的“动静”划分,能建城发从居者的实际生活场景出发,打造客厅、餐厅、厨房三位一体的动态生活区,并与主卧、次卧、书房相连的主人生活区相隔,让居者的日常生活互动做到互不打扰,又能保证空间的私密性及多面性。同时,实现观景阳台、客厅与餐厅的联通,打造兼具自然光照、空间面积更开阔的阳光起居空间。

  在细节上,大部分的户型都设计有U型厨房,让洗、切、炒、放变得更井然有序,厨房的空间动线做到了“无缝衔接”。除此之外,能建城发还从居者生活习惯出发,为户型设计带来了更多优化重构。如武汉长江华府项目设计有约7.2米双联观景阳台,采光通风俱佳;在储蓄收纳上,北京中国府项目在玄关处还设计有推拉暗仓格、多功能存放柜体,让空间的实用性得到最大化提升。

  在能建城发看来,好的户型要回归空间的本质,即一切创作需来自于“人”本身。在其打造的这些项目产品中,可以看到许多人、空间与场景的融合,真正从户型出发,带来更为理想、品质、具备自然气息的现代居住体验。

  行业引领,以绿色健康开拓住宅新生态

  建设新时代下的“优居”,市场对优秀开发商住宅产品的要求也越发严苛,不仅是建设品质的优良,还对房屋舒适度、绿色健康、智能科技方面提出了新的要求。能建城发作为行业内探索住宅绿色健康发展的先行者之一,致力于用绿色科技为地产行业赋能,实现了品质住宅的再一次焕新。

  据悉,能建城发积极与清华大学对接,全力破解传统建筑工程室内空气质量不能防患于未然的难题。针对我国室内空气污染的痛点问题创建了VOC释放特性测评控新理论和技术,参与研发了净化性能测评控方法和设备,同时建立了建筑室内空气质量预评价技术,不仅满足了用户需求,提高了居住舒适度,还推动了人居朝绿色健康科技层面的新迭代。

  围绕空气、光照、水、声、温等多个维度,能建城发持续打造绿色建筑“新样板”。在空气质量上,多个项目产品都采用了全置换新风系统+全智能除霾系统,能做到24小时不间断换气,不论外界空气状况如何,室内始终保持清新鲜氧。还采用地源热泵+毛细管辐射式冷暖系统,住宅一年四季皆可达到体感适宜的温度,真正做到健康恒温,同时环保节能。在光照方面,采用低辐射中空玻璃、照明眩光控制和光导照明,能引自然光照射到室内的各个角落,并有效阻挡有害光线进入,降低“室内光辐射”的危害。还实现全屋五重过滤净水,采用同层排水、消音排水系统,加上进口系统窗良好的密闭性,能有效隔绝室内室外噪音。

  在项目建造上,能建城发还将能源、低碳问题前置,对产品设计、节能提效等方面予以整体规划。以能建城发在上海打造的紫郡公馆为例,项目全部以精装修交付,且装修材料运用PC工业化技术,在减少能源消耗、增强墙面耐用性及牢固性同时,还大大减少了噪音、粉尘污染。同时,采用节水灌溉系统,利用雨水进行绿化灌溉、道路地库冲洗和景观补水。在节能方面,设置有螺杆式地源热泵机组,制热时更安全、环保,还提升了可再生能源的使用效率。能建城发还应用了所研发的低碳智慧管理平台,能对整个科技系统的主要设备做到实时监测、节能分析、节能管控,保证系统的安全、智慧运行。

  在这些产品设计背后,可以看到能建城发从绿色、科技的角度为生活品质带来的提升,真正从居者生活的每一个细节出发,打造符合人民美好生活向往的住宅,展现出作为责任央企,赋能城市的探索、创新与担当。

  不论是从人性化、更具舒适度的户型设计层面,还是绿色建筑背后的科技创新,能建城发始终通过夯实产品力,全面助推住宅品质提升,以钻研的态度打磨产品,为打造新时代优居贡献着能建之力、为国家战略落实付诸能建之为。

来源:和讯


    编辑者:zyf0539

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