临沂恒大文化旅游城丨红盘当之无愧！乐园经济助力腾飞，抢占风口上的热盘！

从一开始的全媒瞩目

到火成现象级

由世界500强恒大集团旗下

恒大童世界集团打造的

临沂恒大文化旅游城

已然成为城市发展新风口上的超级热点！

*实景拍摄

紧跟区域发展 打造理想宜居大城

临沂市第十九届人民代表大会第四次会议开幕，表明：向北加快北城三期开发建设，向东规划国际生态新城，向南加大罗庄片区旧城改造力度，向西将临沂商谷、高新区拓展至西外环，进一步拉开城市框架。有序推进中心城区由“一河为轴”逐步迈向“两河时代”。

①把握城市热土 洞见未来红利

临沂北城丰富的生态资源，与城市核心区域拥挤的环境、喧嚣的生活形成了鲜明对比。北城新区划分为一期二期三期。一期二期已经取得巨大的成果，一期已形成完善的行政、文化、商业和居住中心，二期打造的是高端居住区，2021年土拍楼面价高达11000元/㎡，高层的销售价格已经突破两万一平方。

✲图源网络

北城三期作为临沂市政重点打造的城市副中心，片区对标雄安新区，引入人工智能、智慧城市。未来打造成临沂城市—国家新枢纽、齐鲁新门户、产业新高地、临沂副中心、新旧动能转换示范区。临沂恒大文化旅游城选址北城三期，近享区域发展带来的重磅利好，于发展风口之上，洞见未来红利。

✲图源网络

②掌控多维交通 万象繁华在侧

对于深居繁华都市的高阶圈层而言，既渴望亲水自然，又不舍时尚、繁华的城市便利。在临沂恒大文化旅游城，满足你对生活的所有期待。距离高铁北站约3公里，占据四通八达的立体交通体系，周边各主干道纵横交错，K10路、11路、12路、23路等十余条公交无缝衔接，多维立体交通路网，推动区域加速发展，更为美好出行带来便捷。外围鲁商中心、万达广场、齐鲁园广场、奥体中心（在建中）等，繁华商圈集聚，潜力蓄势待发。

✲效果图

③拥揽沿河风景 生活鲜氧加倍

临水而居的最大价值在于自然、自由、和谐的人文价值。在喧嚣的城市中，能够回归自然，又与自然共生，让所有人情有独钟。在临沂就有这样一处生态圣地，不仅波清水澜，景色宜人，不喧嚣，不嘈杂，更有苍翠的植被和本真的生态环境，这便是沂河。

鸟瞰图

临沂恒大文化旅游城位于北城三期的东部，紧邻沂河西岸，拥揽独一无二的沿河风景线。咫尺沂河，鲜氧环绕，俯瞰约1500米宽阔水域，约70亩市政公园坐落家门口，与自然共享生态。

④新中式园林栖居 颐养业主身心

临沂恒大文化旅游城天赋生态资源，近享滨河湿地公园、沂河生态景观，氤氲一城灵韵，启幕都会诗意栖居。内有新中式园林、约3000㎡奢阔景观湖；甄选多种乔木、灌木等珍稀植被相结合，打造绿荫环绕的生态宜居范本，树木均为全灌移植，赏四时之景，移步异景，书写人居与自然风物的相处美学。

实景拍摄

一进府邸、二进庭院、三进游园、四进登高、五进归家的路线逻辑，为住户提供尊贵的归家体验，以百万负离子颐养业主身心。

乐园效应 擎动区域价值爆发

一座乐园对区域人口集聚、配套提升、消费升级等均有助推作用，同时也推动着周边项目房价的保值增值。回顾国内乐园发展进程，上海迪士尼所在的川沙板块，自2009年至今房价涨幅近 800%，同时间浦东新区其他板块房价平均涨幅近400%；深圳华侨城所在的区域板块，自2003年至2008房价涨幅近 900%，同时间经济特区其他板块房价涨幅近550%；而广州长隆所在的区域板块，自2010年至2019房价涨幅近 450%，同时间番禺区其他板块房价涨幅近300%。从上海迪士尼、深圳华侨城到广州长隆，凡是顶级乐园入驻之地，所在区域的房价必定会井喷式增长。

作为恒大集团旗下重点产业，童世界·水上乐园，是恒大童世界集团继童世界·主题乐园后第二代拳头产品，建筑工艺及风格，均对标世界顶级乐园建设标准，全进口游乐设备，在确保安全无虞的情况下，创造更舒适、更具趣味性的，全室内、全天候、全季节的恒温水乐园。采用世界成熟、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术，涵盖超多水上游乐项目，包括大型造浪池、水上过山车、大型水寨等明星项目，为游客提供全沉浸式游玩新体验。

＊效果图

临沂恒大文化旅游城围绕文化、科技、活力、绿色将童世界·水上乐园打造成世界级瞩目乐园，未来将会为这座城市注入源源不断的发展活力。童世界·水上乐园建成后将成为临沂北区域的文化地标，并带动区域的文化聚拢和产业升级。通过文旅项目，植入新兴产业，带动人口流入，酝酿商业价值，为临沂北区赋能，形成文商旅居一体化，必定将给临沂城市带来游客、资金、人才以及城市新布局的发展机会。

临沂恒大文化旅游城热势敬呈，敬请期待！

项目地址：临沂市·兰山区·孝河二路与茶山六路交汇处

展厅地址：临沂·北城新区鲁商中心银座北